Судебные процессы, связанные с объектами недвижимого имущества нередко связаны с проведением дополнительных исследований. Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы позволяет воспользоваться квалифицированной помощью специалистов, которые могут дать исчерпывающую информацию по зданиям, земельным участкам, стройматериалам, технической документации.
Чтобы данное прошение было принято судом и назначена соответствующая экспертиза, важно грамотно составить запрос, а также приложить к нему всю необходимую для работы специалистов документацию.
Цели проведения
В практике существует немало случаев, где может понадобиться подобная экспертиза. Данные вопросы регулируются следующими законодательными актами:
- статья 79 ГПК РФ – устанавливает порядок подачи ходатайства по гражданским делам;
- статья 82 Арбитражно-процессуального Кодекса РФ – по арбитражным делам.
В арбитражном процессе
В рамках арбитражного процесса строительно-техническая экспертиза может быть применена в следующих ситуациях:
- поиск нарушений в строительстве объекта и недвижимости;
- установление факта исполнения своих работ подрядной строительной организацией;
- определение стоимости объекта недвижимости;
- соответствие построенного объекта утвержденной документации;
- установление статуса аварийности для здания;
- определение причины аварии на строительном объекте.
В гражданском процессе
Необходимость в проведении судебной строительно-технической экспертизы может также возникнуть при рассмотрении гражданских споров:
- установление факта законности произведенной перепланировки квартиры;
- определение возможности установление дополнительного входа в дом, если один из собственников захотел отделить свою часть от общей площади помещения;
- признание дачного дома жилым помещением;
- определение ущерба, причиненного арендатором помещению.
Вопросы для разрешения экспертом
В ходе судебного процесса могут возникать дополнительные факты, которые требуют проверки экспертами, поэтому заблаговременно сложно составить полный список всех необходимых вопросов.
Рассмотрим основной перечень задач, который обычно ставится перед строительной экспертизой:
- Выявление соответствия проекта производимых работ проектно-сметным правилам и строительным нормам, а также технической документации.
- Правильность оформления технической документации на строительство.
- Соответствие фактических объемов строительства предоставленной отчетности.
- Проверка качества используемых строительных материалов на соответствие нормам и стандартам.
- Количество и стоимость израсходованных строительных материалов.
- Определение обоснованности нарушения сроков строительства.
- Определение причин аварии на строительном объекте.
- Соответствие объекта требованиям безопасности.
- Определение рыночной стоимости объекта.
- Возможность разделения жилого помещения.
- Установление причин повреждения здания, и какой объем строительных материалов необходим для ремонта.
- Выявление нарушение прав граждан, а также угрозы их жизни и здоровью при перепланировке помещения.
Как оформить ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы
Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы не имеет официально утвержденной формы, но должно содержать следующую обязательную информацию:
- наименование судебного органа и адрес его местоположения;
- контактные данные сторон процесса;
- данные о производственном деле;
- суть спора;
- указание вопросов, которые подлежат изучению экспертов;
- прошение о проведении строительно-технической экспертизы;
- название организации, которое будет проводить экспертизу;
- список прилагаемых документов.
Узнайте, можно ли ходатайствовать о снятии дисциплинарного взыскания.
Образец ходатайства о проведении почерковедческой экспертизы можно скачать здесь.
Подобные экспертизы могут проводиться не только в госучреждениях, но и в частных экспертных компаниях. Важно в тексте заявления избегать двояких толкований и формулировать просьбу четко и лаконично.
Образец 2020
Образец ходатайства выглядит следующим образом:
- Шапка: данные судебного органа, контактная информация об истце и ответчике.
- Заголовок — «Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы».
- Основная часть: описание сути документа, обстоятельства, которые необходимо проверить экспертам.
- Ссылки на законодательные акты, на основании которых подается ходатайство.
- Просительная часть: прошение к суду о назначении и проведении экспертизы. Также здесь указывается лицо, на которое возлагаются расходы по проведению данной процедуры.
- Список приложений.
- Дата и подпись заявителя.
Прилагаемые документы
Все прилагаемые документы необходимо подавать в суд одновременно с ходатайством. Список их может меняться в зависимости от ситуации, но существует документация, которая должна предоставляться в обязательном порядке:
- выписка из ЕГРП на объект недвижимости;
- договор аренды;
- техническая документация по объекту спора;
- акты выполненных работ;
- материалы дела.
Подача и рассмотрение судом
- Так как суть ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы – это получение квалифицированных ответов по конкретному перечню вопросов, то лучше его оформить в письменном виде.
- Ходатайство может быть подано на любом этапе рассмотрения дела до вынесения окончательного решения.
- В тексте прошения гражданин может указать конкретного специалиста или организацию, которой он поручает проведение экспертизы. Если этих данных в тексте заявления нет, то запрос уйдет в госучреждение, в котором проведение данной процедуры может затянуться из-за больших объемов работы.
- Окончательный список вопросов может быть скорректирован судом, поэтому важно документально их зафиксировать в ходатайстве, чтобы при необходимости обратиться за проведением повторной экспертизы по пунктам, которые суд не учел.
- Если одна из сторон процесса или судья усомнились в правильности проведения первоначальной экспертизы, или полученных результатов оказалось недостаточно, то суд может поставить вопрос о назначении дополнительной или повторной экспертизы.
Узнайте, как подать ходатайство о приостановлении исполнительного производства.
В каких случаях правомерно ходатайствовать о досрочном снятии судимости? Подробности далее.
О том, как составить заявление о вызове свидетелей, читайте в статье.
Стоимость процедуры
Стоимость процедуры зависит от сложности производимых исследований. Также цена может колебаться в зависимости от учреждения, занимающегося экспертной оценкой. В среднем стоимость подобной услуги начинается от 40 до 50 тысяч рублей.